“喜迎新政，杭城二手房市场火热升温！”

摘要：

【“喜迎新政，杭城二手房市场火热升温！”】杭州新出台的楼市新政策推动了二手房市场的活跃。数据显示，新政首日，咨询量、挂牌量均实现大幅增长。特别是首套房认定的调整，吸引了众多买家的注意，同时“老破小”和学区房的热度依旧不减。新政对首套房认定进行了城区细化，带来市场的快速反应。

正文：

随着杭州最新楼市政策的落地，二手房市场立刻迎来了一波热潮。数据对比显示，新政当天的咨询和新房源数量相较于4月份的日均值分别大幅上升了54%和91%。这股活跃的市场氛围主要得益于首套房认定的新调整，引发了不少市民和外地购房者的强烈关注。

特别是新政对首套房认定进行了城区细化，只要是在同一城区内无房或仅有一套在售房源，即可享受首套房按揭贷款的优惠政策。这一变化使得许多人看到了置换房产的机会，因此纷纷将房源挂牌，希望借此机会换取更好的居住条件。同时，“老破小”和学区房因其独特的市场地位，依然是购房者热议的焦点。

为了方便市民了解新政下的首套房认定情况，杭州市还特别设立了线下咨询窗口，并在支付宝与浙里办推出了首套房认定的线上查询服务。这些便民措施使得市民能够更加快速地了解自己的房产情况，从而做出更加明智的购房决策。