杭州放宽楼市政策：买房即可落户，限购全面取消

摘要：

【杭州放宽楼市政策：买房即可落户，限购全面取消】今日热点：杭州市购房贷款如何认定首套房。近期，杭州市房地产市场调控政策迎来重要调整。主要措施包括全面取消住房限购、优化积分落户政策、加强住房信贷支持等。这些措施的实施将对杭州的住房市场产生积极影响，使得市场热度有所回暖，尤其是二手房市场成交活跃度有显著提升。同时，优化的公积金政策也助力了住房市场的稳定发展。

正文：

日前，杭州市发布了一系列新的房地产市场调控政策，核心内容包括取消住房限购和调整积分落户政策。根据官方通知，杭州市现在买房不再需要审核购房资格，非户籍人员购房后也可在该市申请落户。这些新政策的实施，旨在稳定房地产市场，促进经济稳健发展。

在住房信贷支持方面，政策也给予了相应的便利。例如，如果购房者在所购住宅区域没有住房，或只有一套正在出售的房产，那么新购住房的按揭贷款将可以按首套住房来认定。此外，杭州市还在二手房市场推出了一系列措施，包括优化供地模式和推动高品质住宅供应，这些都有助于促进市场供需平衡。

根据最新数据，杭州市二手房市场已经迅速回暖。贝壳研究院的数据显示，杭州市区在一个月内二手房成交量超过9000套，成交均价有所下降，总价300万元以内的刚需房占比创下新高。学区房的成交量尤其引人注目，新政后不久，某些学区房的成交量显著上涨。这些都预示着在政策的推动下，杭州的住房市场正在逐步回暖。

小编点评：

近年来，随着房地产市场的不断波动，各城市纷纷出台政策以稳定市场。杭州此次全面取消住房限购，并优化积分落户政策，无疑是对住房市场的一剂强心针。从数据来看，杭州的住房市场已经开始显示出活跃的迹象，特别是二手房市场成交量的增加，可见市民对于新政策的积极响应。但是，房地产市场长期以来的热度与泡沫问题，仍然值得关注。限购政策的放开，可能会短期内带来市场的火热，但从长远来看，还是需要平衡供需关系，加大对高品质住宅供应的推动力度，才能实现市场的健康稳定发展。此外，积分落户的优化，对于非户籍人员来说，既是一种便利，也可能带来新的人口流动和城市规划上的挑战。未来，如何在激发市场活力和避免过度投机之间找到平衡点，考验着政策制定者的智慧。