杭州西安撤销限购，楼市迎来宽松新政潮流

摘要：

【杭州西安撤销限购，楼市迎来宽松新政潮流】网友关注：杭州取消限购各地或迎空前放松潮。近日，杭州和西安两大城市宣布全面取消住房限购政策，释放房地产市场新信号。这一变化预示着购房资格审核的取消，首套房资格和贷款利率的优化，以及积分落户政策的优化，将大大激发潜在需求，为楼市带来一股宽松的新政潮流。业界预计，未来各地将迎来政策宽松的高潮，特别是二线城市的限购政策调整将加速。

正文：

近期，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室公布最新消息，宣布在杭州市购房不再审核购房资格，这一决策无疑给市场注入了一剂强心针。与此同时，西安也宣布同样的政策，允许居民在全市范围内购买新建商品住房和二手住房时不再受限。这一系列变化被看作是楼市新政的宽松风向标，引发了广泛关注。

这次宽松政策的亮点颇多，杭州不仅取消了住房限购，还简化了首套房资格和贷款利率的获得条件，同时对积分落户政策进行了优化。非杭州户籍人员一旦在杭州市取得合法产权住房，即可申请落户。西安也不甘落后，推出了10条稳定楼市的新措施，包括增加多孩家庭公积金贷款额度、支持旧房换新房的购房模式，以及放宽企事业单位和社会主体购买二手房的限制。

这些政策的出台，不仅在两个城市引起了强烈的市场反响，同时也为其他城市的楼市政策松绑发出了信号。业内人士普遍认为，随着政策的进一步宽松，尤其是在二线城市，市场的活力将得到进一步释放。而对于拥有更多高性价比房源的城市来说，市场成交量的稳定也意味着楼市调整或已接近底部。

小编点评：

在当前房地产市场环境下，杭州和西安的政策调整无疑为楼市注入了信心。这种政策的宽松，实际上是对当前市场状况的及时回应，也显示了政府对稳定房地产市场的决心。取消购房资格审核，将让更多有意愿的购房者进入市场，尤其是对于非本地户籍的购房者来说，门槛的降低无疑增加了他们的购房意愿。同时，这种政策的放宽也可能会带来一波购房高潮，从而帮助缓解当前的库存压力。

然而，放松政策同时也带来了对市场过热的担忧，过度的市场刺激可能会带来房价的非理性上涨，从而影响房地产市场的长期健康发展。因此，如何在刺激市场的同时保持房价的稳定，是政策制定者需要考虑的问题。总体而言，政策的松绑是市场发展的一种积极信号，但其效果和影响还需时间来检验。