杭州楼市限购解禁，房价飙升房企迎新机

摘要：

【杭州楼市限购解禁，房价飙升房企迎新机】今日热点：楼市限购时代要结束了吗。杭州宣布全面取消楼市限购政策，引发二手房市场挂牌量激增和价格上涨。同时，资本市场对于房地产相关股票的反应热烈。政府的连续政策调整显示出对楼市稳定发展的重视，同时也对新房市场和二手房市场产生了不同程度的影响。新政策预计会释放有效需求，加速市场回暖，同时进一步促进市场的分化。

正文：

近日，杭州一纸新政宣布全面取消楼市限购，立刻在市场掀起波澜。限购政策的解除，不仅为想要进入杭城置业的人敞开了大门，也使得本地的房产中介火速调整挂牌价格，有的房子单价一夜之间从六万蹿升至八万，可见市场反应之迅猛。

新措施的推出，意在满足刚需和改善性住房的需求，同时也为楼市注入了新活力。新政策下，购房人在杭州市范围内购房不再审核资格，而且，对于在所购住房城区范围内无住房或仅有一套正挂牌出售的住房情形，新购住房的按揭贷款将可按首套住房来计算。此外，非本市户籍人员在杭州市购房后，还能申请落户杭州，这无疑增加了购房的附加价值。

政策的连续出台，显然让市场对未来的楼市走势抱有期待。房企股价的上涨证明了资本市场的积极反应，不少上市房企和物业公司迎来了股价的上扬。在这波新政带动下，楼市或将迎来一段时间的热度回升，不过，供应的规模和结构依然会对成交量产生影响。对于房企而言，市场的回暖无疑是个好消息。

小编点评:

杭州的限购解除，对于长期受限的购房者来说无疑是个大利好。不过，短期内的房价上涨可能会让部分刚需购房者感到压力。从长远来看，这一政策的放宽对于促进杭州房地产市场健康发展有其积极意义。市场需求能够得到更多的释放，同时也会吸引更多外来人口落户杭州，为城市带来更多的人才和活力。然而，我们也不得不考虑到政策放松可能带来的房价过快上涨以及市场过热的风险。政府需要密切监控市场反应，必要时进行微调，以保持市场的稳健发展。此外，对于购房者而言，在享受政策红利的同时，也需要谨慎对待市场的波动，做出理智的购房决策。