杭州楼市新政激发市场活力，地产股迎来涨势！

摘要：

【杭州楼市新政激发市场活力，地产股迎来涨势！】今日热点：杭州成都取消限购下一个是谁。杭州全面取消限购政策后，楼市迎来变化，二手房挂牌价格上涨，楼盘销售人员透露新政影响不大。杭州本地房企股价表现活跃，政策未涉及补贴或减税，专家表示新政将带来温和市场复苏。本地房企及物业公司股价均有上涨，年报显示部分企业营收保持稳定增长。

正文：

近日，杭州市楼市传出大消息，限购政策全面取消啦！这可是自8年前以来的首次。消息一出，就像给平静的水面扔了一块石头，激起千层浪。就拿二手房市场来说，挂牌价直接从每平方米6万涨到8万，让人大跌眼镜。

可是，对于新房市场来说，这个变化影响似乎不是太大。有楼盘销售人员说，之前政策松绑后，在杭州买房只需要缴一个月社保，现在连这个要求都没有了，但只是少等了一个月网签时间而已。另外，落户政策也更人性化了，有合法产权住房的非本地人可以申请落户杭州了。这些变化对于外地购房者来说，吸引力还是挺大的。

另一方面，杭州的房企和物业公司听到新政后，股票价格也是一路飙升。就比如滨江集团、绿城中国这些当地的大牌房企，股市上涨的消息让投资者心情大好。虽然这次新政没有提到减免税费之类的优惠措施，但市场普遍认为，新政能够促进楼市逐步恢复活力。

小编点评：

杭州楼市新政的出台，无疑是为了刺激市场，增强房地产行业的信心。取消限购后，一些房子的挂牌价瞬间飙升，可以说是房东们对市场前景的乐观预期。然而，这样的涨价对于真正想买房的购房者来说，并非是好消息。在这样的环境下，二手房市场的热度可能会比新房市场来得更猛烈，因为新政对于新房销售的实际影响有限。

长期看来，杭州作为一线城市，对外地人来说有着极大的吸引力，不管是文化底蕴还是经济发展水平。新政策将进一步放宽购房者的条件，对于外地购房者而言，愿意投资或定居杭州的意愿可能会更加强烈。虽然短期内市场可能会出现波动，但从长远角度来看，稳定和健康的房地产市场发展才是最终目标。

同时，对于房企来说，新政是个振奋人心的信号。股价的上涨体现出资本市场对房地产行业前景的乐观态度。但企业也应该看到，真正的市场复苏，需要源于房地产市场内在的活力与创新。例如，提高销售效率，为购房者提供更便利的服务等，也许才能带来更长久的市场热度。

无论如何，杭州楼市的这场变革，对于行业内外的观察者来说，都值得持续关注，它将如何影响着每个人的判断和选择，只有时间能给出答案。