住房限购取消，限购时代要结束了吗？

摘要：

【住房限购取消，限购时代要结束了吗？】今天（5月9日）一早，杭州和西安相继宣布全面取消住房限购。目前已有35个城市放松限购，24个城市全面取消限购。限购解除的背后，显示出我国房地产市场供需关系的重大变化。虽然限购政策仍在少数城市执行，但未来将继续微调和动态调整。

正文：

今天一早，杭州宣布全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。这是杭州继去年10月将限购范围缩小到上城区等四个核心区之后，彻底宣布全面取消限购措施。下午，西安也宣布全面取消住房限购措施。那么，限购时代是要结束了吗？松绑的举动到底释放了什么信号？首先，现在到底有多少城市部分或者全面取消限购呢？截至目前，共有35个城市放松了限购，24个城市全面取消限购。除此之外，还有160多个城市出台了包括放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限、“白名单”项目融资支持等政策。那么，作为我国房地产调控的一项标志性政策，执行了十多年的限购，现在是到了要跟它告别的时候吗？第一，限购松绑目前看是大势所趋。我国房地产市场供求关系发生重大变化，自去年第一次有这样的明确表述后，房地产的市场形态、发展模式都在发生着改变，楼市调控方式也在积极调整。不只是限购，像限贷、限价、限售这些手段，现在很多都已取消。第二，限购会彻底消失吗？目前看，不会。当前，还有少数城市在部分执行限购政策，要看到，这是由于我国房地产市场分化严重，迫切需要“因城施策”“一城一策”所导致的。市场供应过剩、后发动能不足的城市，可以选择全面取消，但重点城市因为涉及落户政策等，目前看，继续微调、动态调整将是一个大的趋势。