杭州全面开放楼市限购，购房即享落户“特权”？

摘要：

【杭州全面开放楼市限购，购房即享落户“特权”？】网友关注：杭州全面取消住房限购。杭州市全面取消楼市限购政策，引发行业内外的广泛关注。本轮新政不仅提升了已有房产在售业主的购房便利性，还通过优化积分落户政策吸引外地购房者。同时，西安市也紧随其后取消限购，预示着全国多个城市可能将跟进调整楼市政策。专家预测，此举将对楼市成交量和房企股价产生积极影响，虽然市场需要一定时间来消化政策。此外，杭州的新政也可能会成为其他城市的楼市政策调整的参考。

正文：

杭州市近期宣布了一项重大楼市政策调整，即全面撤销房屋购买限制，外地购房者也有机会通过购房获得本地户口。这一政策被称为“杭七条”，无疑为想在杭州置业的购房者带来了利好消息。而西安市不久后也宣布取消了对购房资格的审核，这预示着全国可能有更多城市会跟进放宽楼市政策。

这一系列政策调整背后，是杭州市楼市成交量价的下降。数据显示，杭州各行政区的二手房价普遍下跌，成交量在短期内有所上升，但之后出现了回落。市场分析师认为，这轮新政主要目的是加快去库存，改善当前新房供应充足和二手房交易不畅的市场状况。

尽管市场对新政的反应需要时间来观察，但在资本市场上，杭州本地的房地产开发商和物业公司的股价已经呈现上涨趋势。展望未来，随着政策细节的逐步明确，市场对这轮新政的反应将会更加明确。而杭州的政策调整也可能会对全国其他城市的楼市政策产生借鉴和影响。

小编点评：

杭州此次全面取消住房限购，不仅是对本地楼市的一剂强心针，也无疑会在全国范围内掀起一场楼市政策的连锁反应。实际上，这不只是简单的取消限购，更是在当前经济下行压力和房地产调控政策转型的大背景下，地方政府对楼市调控思路的一次重大调整。这种调整有利于释放市场活力，促进房地产市场的稳定发展。

从长远来看，这种政策的放松有助于解决房地产库存过剩问题，提升整体市场的流动性。特别是优化积分落户政策，这不仅能够吸引外地人才购房落户，也是推动城市人口结构优化和经济多元化发展的重要手段。同时，这也可能加速推进住房制度的改革，尤其是在住房公积金政策和长租市场的发展方面。

值得一提的是，此次新政的出台也是对房地产中介机构和金融服务提出了更高要求。这不仅需要他们对政策有迅速的反应能力，还需要提供更加专业和多元化的服务来满足市场新需求。但同时，我们也需要警惕，放松政策可能带来的房价回升压力，并考虑如何在刺激楼市发展的同时，保障房地产市场健康稳定。