杭州大胆一步，全面开放楼市限购，买房门槛降低

摘要：

【杭州大胆一步，全面开放楼市限购，买房门槛降低】杭州市近期发布新的楼市调控政策，主要

正文：

近日，杭州市发布了一项重磅楼市新政策，《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，传递出了市场的积极信号。这不仅标志着自2014年以来的住房限购政策的解除，也显示出杭州在响应中央政府的房地产调控决策方面的积极姿态。根据《通知》，杭州不仅全面取消了新房的限购，还提出了一系列优化房地产市场的措施，涵盖了从土地供应到住房信贷的全方位调整。

《通知》中强调科学编制住房发展规划，充分考虑经济社会发展和市场需求，合理安排土地资源和金融支持，以此促进楼市平稳健康发展。在具体操作层面，对于供应过剩或去化缓慢的区域，将优化供地模式，促进供需平衡。同时，为了提升购房体验，对于新建商品住房项目，当意向登记家庭数量与可售房源相等时，将取消公证摇号销售的要求，允许开发商自主销售。

针对住房信贷和积分落户政策，新政策也给出了积极的导向。对在购房城区范围内无住房的购房人，新购住房的按揭贷款可以按首套住房来认定。另外，对于取得合法产权住房的非本市户籍人员，政策也开绿灯，允许他们申请落户。此外，高品质住宅供应的推动也在《通知》中占据一席之地，支持绿色、低碳、科技建筑的发展，这无疑将进一步满足人民群众对优质住房的需求。

小编点评：

杭州的这一楼市新政无疑给市场带来了一股清新的空气。长期以来，限购作为调控房地产市场的一种手段，在一定程度上抑制了市场的过热，但随着时间的推移，楼市的发展也需要新的动力和活力。取消限购，并推出一系列优化措施，显示出政府在保障房地产市场稳定的同时，也在努力保证市场的合理流动性。

特别值得一提的是，优化住房信贷支持和积分落户政策，这将极大地激发购房者的积极性。尤其是非户籍人口，在拥有合法房产后能够申请落户，这无疑提升了他们在城市中的归属感和安定感，同时也有助于城市人口结构和社会结构的多元化发展。

不过，政策的出台只是第一步，如何把这些政策落到实处，确保其效果发挥到最大，还需要政府部门和市场各方的共同努力。只有在实践中不断摸索和完善，杭州的房地产市场才能真正迈向更加平稳和健康的未来。