杭城房市五一期间“热潮”不减，二手房交易量激增

摘要：

【杭城房市五一期间“热潮”不减，二手房交易量激增】杭州市五一期间，二手房市场交易量大幅上升，老小区和高价位住宅成交量显著增长。市区“老破小”房源与高端住宅同时热门，外地买家活跃，部分老小区因更新传闻而成交量上涨。同时，不少房东选择在市场活跃时置换房产，加速了高端改善型房源的交易。

正文：

五一假期，杭州的房地产市场可谓是热闹非凡。根据贝壳平台的数据显示，相比去年同期，今年的二手房客源、带看量以及成交量都有了显著增长，特别是成交量增长接近翻倍。朝晖、翠苑等老小区表现稳健，成为市场上的热销品种。例如，朝晖某门店的经纪人就在五天的假期里成交了不少房源。

总价200万元以下的“老破小”房源特别受刚需群体欢迎，成交占比超过45%。此外，高端改善市场的房源，尤其是总价800万元以上的住宅，也显示出强劲的交易势头。4月份，这一价位段的房源成交量环比3月提高了16.06%，千万级别的豪宅更是占据了这一价格段成交量的过半。

随着市场的活跃，外地买家对杭州的老小区尤为关注，部分老小区因城市更新的消息而交易量剧增。许多房东也趁着这股东风，进行了房产置换，既有将老房子卖出并投入新房市场的，也有选择直接换到二手房的，推动了市场的整体活跃度。

小编点评：

今年五一，杭州的二手房市场可谓是风起云涌。数据一目了然——无论是老小区还是高端住宅，交易量都呈现出一派繁荣景象。这不仅仅是数字的游戏，其背后反映出的是市场交易的活力以及消费者需求的多样化。对于刚需族来讲，“老破小”的流动性高，价格亲民，自然是抢手货；而对于改善型需求的买家，高端住宅的品质和舒适度则是关键所在。外地买家的进场，也显示了杭州房产市场的吸引力，以及城市更新带来的投资机会。

此外，值得关注的是房东的置换行为。在一个健康的市场里，房源的流通不应仅仅停留在新老买家之间，房东的积极换房行为能够带动市场整体的流动性，有利于市场长期的稳定和发展。从另一方面来看，这波房地产市场的活跃，也可能是市场对政策环境变化的积极回应。总之，一个活跃的二手房市场，对一个城市的整体经济发展是有益的，这一点在杭州得到了充分的体现。