警惕楼市骗局：老年人上当买房记

摘要：

【警惕楼市骗局：老年人上当买房记】本文通过一个老人购房上当的案例，讲述了不法分子利用假的“不动产登记证明”进行诈骗的手法。文章强调了不动产登记的法律规定和鉴别真伪的要点，呼吁公众提高警觉，正确理解预告登记的意义，并在遇到疑似诈骗时及时向专业机构求助。

正文：

在这个房产案例中，谢大伯年迈退休，想在儿子附近购买房产，却不慎被不法分子用假的“不动产登记证明”欺骗。谢大伯心动于一个美丽的小区，在西装革履的小王引诱下，花了3000元办理了所谓的“预告登记”，拿到了一张假的登记证明。幸运的是，当晚儿子发现证明中有诸多不合常理的地方，如缺少房号单元号、盖章落款不明确等。随后，他们通过杭小登的专业分析，得知这纯属假证。

根据法律规定，购房者可以申请预告登记，但条件是签订合同后的期房，而不是通过支付少许费用就能获得保障。此外，合法的不动产登记证明采用多项防伪技术，而伪造、变造、买卖这些证明都是违法行为，情节严重时甚至构成犯罪。杭州市还有《公共信用信息管理办法》等规定，一旦发现假证，将上报并可能列入失信名单。

在房地产市场中，我们要绷紧这根弦，不被外表光鲜的诱惑所迷惑，持谨慎态度进行每一步操作。如果遭遇不明情况，最好是直接前往官方窗口咨询，以防止被骗受损。

小编点评:

在当前楼市交易如火如荼的大环境下，老年人因缺乏必要的法律知识和对新事物的了解，成为不法分子的目标客户。这起案例恰恰揭示了在房产交易中可能遇到的风险，同时也暴露出社会在普及法律知识、维护消费者权益方面的不足。我们不禁要问，市场上的这些“忽悠式营销”为何能屡试不爽？在这背后，是不是我们的相关部门在预防和打击上还需要进一步强化力度？对于个人来说，任何交易都要建立在充分了解和谨慎判断的基础上，不被表面的诱惑所迷惑，对于诸如预告登记这类重要的法律概念，更应有一个明确且正确的认知。只有这样，我们才能在保护自身利益的同时，为营造一个更健康、更有序的房地产市场环境添砖加瓦。

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老年人防骗