浙江实践：老旧小区焕新颜，自主更新激活城市活力

摘要：

【浙江实践：老旧小区焕新颜，自主更新激活城市活力】网友关注：杭州一小区提出自主更新申请。浙江省近期颁布了全国首个推进城镇老旧小区自主更新的指导意见，授权居民自主决策改造更新，此举为老旧小区改造提供了创新模式。通过“原拆原建”的方式，居民不必搬离熟悉环境，同时能享受到更加宜居的生活条件，有效激活了城市的存量更新，为全国同类改造提供了可借鉴的经验。

正文：

在浙江，一个全新的城市更新模式正在悄然兴起。就拿杭州市的浙工新村来说，这里的老旧小区居民正通过自主更新的方式，实现居住环境的大幅提升。不同于传统的拆迁模式，浙江省出台的指导意见赋予了居民更大的自主权，居民可以自筹资金，选择信誉良好的企业，将破旧楼宇拆除后，在原地重建。这种改造方式既保留了原有社区的肌理，又让居民们享受到全新的居住体验。

对于许多居民来说，“原拆原建”不仅解决了居住环境的安全隐患，还让他们有机会继续留在熟悉的社区中。比如在永安里小区，一期改造已经完成，居民们对新家赞不绝口。政府的政策支持表现在多个方面，比如不要求居民针对扩大的建筑面积补缴土地出让金等，这在很大程度上激励了居民的更新意愿。

然而，这一创新改造模式并非没有挑战。要实现“原拆原建”，必须得到100%的业主同意。此外，所有改建项目都需地方政府审批，确保符合政策规定。根据浙江省实施的指导意见，自主更新项目的实施还需要居民与代建机构签订协议，这意味着每个业主的意见都至关重要。

小编点评:

浙江省的这一创新尝试，无疑为我国城镇老旧小区的改造更新提供了全新思路。将改造的主动权交还给小区居民，既展现了以人为本的改造理念，也体现了社区自治的精神。在实践中，浙江省的做法不仅让居民享受到了更好的居住条件，还有助于提升整体城市功能和美观。对于其他城市来说，这样的案例无疑具有可借鉴性。

然而，这种模式仍面临不少挑战。业主意见的统一、资金的筹措、合理的开发方案以及与政府的协调，都是需要解决的问题。特别是在意见统一这一环节，需要耗费大量的时间和精力。可见，在推广过程中，政府部门需要发挥更大的引导和协调作用，帮助业主之间建立有效沟通渠道，形成共识。

展望未来，随着政策的逐步完善和实践经验的积累，自主更新或将成为推动城市可持续发展的重要力量。它不仅能够改善居民的生活质量，还能够在维护城市历史文脉的同时，推进城市的现代化进程。可以预见，随着更多的老旧小区加入到自主更新的行列中，我们的城市将会变得更加宜居、更加充满活力。