杭州新房市场急转直下，背后有何隐情？

摘要：

【杭州新房市场急转直下，背后有何隐情？】杭州新房市场一直表现强劲，但今年一季度却遭遇成交量暴跌，新房市场扩大流摇圈导致成交量同比大降46.8%。新房入市数量减少，购房者热情降低和摇号人数减半，红盘供应量减少及价格倒挂减小，均是成交下滑的重要原因。同时，二手房市场因价格调整和限购政策取消而吸引了部分购房者。

正文：

今年一季度，杭州新房市场不再是往日的繁荣场景，新房成交量急剧减少，大跌46.8%。分析原因，新房入市数量大幅下降，供不应求的现象有所缓解。同时，购房者的热情也有所下降，一季度摇号人数骤降至2.2万人次，不及去年同期的一半。这样的数据暴露出市场的消极态势，许多没有价格优势的楼盘开始经历销售难题。

在楼盘供应量方面，杭州新房市场也呈现出供不应求的趋势。红盘数量减少，而且随着价格的调整，优质房源供应量同样下降。以前的热门楼盘，现在可能变成了没人问津的流摇盘。在户型面积上，改善产品的门槛也越来越高，导致成交套数的减少。

与此同时，二手房市场却呈现出不一样的热度。3月份二手房成交量比新房多出2200多套。全面取消的限购政策和价格的适度调整使得二手房市场变得更有吸引力。二手房即买即住的便利性和价格优势，让不少准备购买新房的客户转而选择了二手房市场。

小编点评：

杭州新房市场的冷清，折射出的是房地产行业的深层次问题。一方面，市场供需关系发生了变化，过剩的供应量和减少的购房者热情导致成交量的下滑。另一方面，政策的调整，如全面取消二手房限购，也在一定程度上加快了市场结构的转变。市场的冷热不均，也许是一个信号，提示着房地产市场需要更加精细化、多元化的发展策略。未来，杭州乃至全国的房地产市场，都需要对现有的市场情况进行深刻的分析，以期找到促进市场健康发展的途径。而对于购房者而言，当前可能是一个观望和选择的好时机，不妨多方比较，审时度势，做出最适合自己的决定。