杭城二手房市场热度不减，3月成交量大幅攀升！

摘要：

【杭城二手房市场热度不减，3月成交量大幅攀升！】杭州二手房市场在3月份迎来了爆发式增长，成交量环比2月份大涨超230%，达到8611套。特别是在“3·14”新政后，成交量激增，日均成交量达到317套，几乎是新政前的两倍。板块内低价笋盘的快速消化促进了交易量的增加，学区房交易热度持续，市场活力得到释放。

正文：

在春日暖阳的推动下，杭州二手房市场活力迸发，3月份的交易成绩单尤为抢眼。数据显示，杭州市区包括富阳、临安在内的二手房交易量突破了8600套大关，与去年11月份的高峰期相比肩，凸显出市场的旺盛需求。相较于去年春节后的2月份，成交量也实现了可观的16%涨幅。

诸多因素共同催化了这一成交热潮。最为显著的是3月14日新政的推动，成交量在新政后的半月时间内达到了5718套，日均成交量大幅提升。不仅如此，新政还加剧了市场的活跃度，那些本就有购买需求的买家争相出手，而部分房东在新政刺激下，选择了适时出售，实现了价格与数量的换取。在这样的大环境下，杭州市区的热门板块内，那些被认为是低价笋盘的房源成交频频，如临安青山湖科技城，闲林，良渚等地的交易活跃。

此外，学区房的成交量也持续增长，受益于学区以及地段的双重优势，一些小户型的房源受到了家长们的热烈追捧。举个例子，海潮雅园因其优越的学区位置，在3月份实现了16套的成交量，这一数字远超过去年的月均成交。这种购房潮的背后，是家长们对孩子教育环境的高度重视。

小编点评：

近期，杭州的二手房市场可谓是风起云涌，特别是3月份新政的出台，无疑给市场注入了一剂强心针。从整体的交易数据来看，市场的热度远超预期，这背后不仅仅是政策的推动，更多的是积压的购房需求的集中释放。新政之后，不少房东和买家加快了交易步伐，无论是从成交量还是从成交速度上，都有了明显的提升。低价笋盘的快速成交，也显示出市场对于合理价格房源的敏感度高。同时，学区房的火热成交也揭示了当前家长对孩子教育环境的重视程度。

在这样的大趋势下，我们能观察到几个现象：首先，房东们对于市场的反应更加迅速，调价促销的情况更加普遍；其次，购房者的决策周期缩短，对于价格合理、位置优越的房源抓紧时间出手；最后，学区房的高热度也能一定程度上反映出社会对于优质教育资源的高度重视。整体来看，杭州二手房市场在未来一段时间内依旧将保持活跃态势，对于有意向的买家和卖家而言，把握好时机就显得尤为重要了。