杭州热门小区法拍房火爆成交，折射楼市新动向！

摘要：

【杭州热门小区法拍房火爆成交，折射楼市新动向！】近日，杭州的法拍房市场再次引起关注。一套位于仁恒珊瑚世纪的房产以620万元的价格成交，引发了市场对于房东盈亏和买家是否捡漏的讨论。此外，杭州法拍市场在取消限购后迎来热潮，但随着二手市场解限，法拍房优势减弱。市场上对于法拍房是否进入“捡漏期”的猜测也随之升温，而评估价与市场成交价是否一致，购房者在选择法拍房和普通二手房之间开始权衡。

正文：

最近，杭州仁恒珊瑚世纪的法拍房市场异常火热，一套145.51平方米的房产在39轮激烈竞价后被一位买家以620万元的价格拍下。这个价格比该房产2020年新房售价高出62万元，也低于小区目前650到780万元的挂牌价范围。这套房产北临花园，南侧是叠墅，有良好的通风采光条件。

珊瑚世纪一直是杭州之江地区的热门小区。尽管近期市场出现“以价换量”的趋势，但这次的法拍交易还是被看作是市场价之下的一次成功“捡漏”。另一方面，自从杭州去年取消法拍房限购政策后，法拍市场热度上升，学区房和老牌豪宅的拍卖特别受关注。然而，随着二手市场的全面解限，法拍房的热度和优势都开始回落。在法拍房市场温度降低的当下，购房者在评估价与市场成交价的真实性问题上，需要更为谨慎地评估。

小编点评：

法拍房市场历来有着自身的独特魅力，对于熟悉拍卖规则和审时度势的买家来说，往往能成为获取性价比较高房产的捷径。但是，法拍房的交易并不是没有风险的，买家需要对房产的实际情况、市场价格以及交易流程有全面的了解。杭州珊瑚世纪的案例只是众多法拍房交易中的一个缩影，它反映出即使在楼市整体趋冷的背景下，优质房源依然有着较高的关注度和竞争力。但是，随着政策调整和市场环境的变化，法拍房的优势正在减弱，二手房市场的解限提供了更多选择，购房者在决策时需要更加慎重。在当前的市场环境下，是否选择法拍房成为了一个复杂的决策问题，买家需要综合考虑多方面因素，审慎做出选择。