盘点江北孔浦新晋宅地：轨交2号线旁的黄金地段!

摘要：

【盘点江北孔浦新晋宅地：轨交2号线旁的黄金地段!】江北孔浦地块以约11155元/㎡的楼面价被轨道交通物产置业有限公司竞得。该地块毗邻轨交2号线，地理位置优越，且遵照宁波市商品住宅用地房屋销售指导价制度执行。地块的开发建设将严格按照规划条件要求，配套体育设施和社区服务设施建成后无偿移交给政府指定单位。

正文：

宁波江北孔浦地块的拍卖成了市场关注的焦点，最终落入了轨道交通物产置业有限公司的囊中。成交价格为59227.51万元，平均楼面价大约为11155元/平方米。这片地块的位置十分抢眼，位于大庆北路附近，东到梅竹路，南接规划绿带，西临孔浦支路，北靠环城北路，总出让面积约为27944平方米。

在开发方面，这块地的容积率为1.3<r≤1.9，建筑密度不超过30%，绿化率为32%，高度限制在50米之内。它不仅将提供城镇住宅，还将服务于零售商业和餐饮旅馆等多种用途。开发商在建设过程中需要遵守宁波市的相关政策，其中包括商品住宅毛坯销售指导均价为28000元/平方米，以及全装修交付的标准。

该地块的开发建设和配套要求按照《江北区JB04-03-22a地块规划条件》落实。规划条件中还要求配建的室内体育设施、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务设施、公共厕所等建成后要无偿移交给孔浦街道办事处或江北区人民政府指定单位。此外，该地块的旅馆建设必须整体持有，不得分割。

小编点评:

江北孔浦地块的成功竞得显示了宁波市轨道交通物产置业有限公司的雄厚实力和对未来发展的深远规划。该地块所处的位置优势明显，交通便捷，毗邻轨交2号线，对于未来居住环境的改善和地区升值潜力都有着重要的意义。同时，根据规划条件可见，开发商不仅要确保住宅的品质，还要注重社区公共设施的建设，这将有利于形成更为和谐的居住环境。从长远看，孔浦地块的开发将进一步推动江北区的城市建设和经济发展，为当地居民带来更多的便利和福祉。随着江北区的不断发展，这里无疑将成为宁波市新的亮点地区之一，吸引更多高端创意人才的目光。