绿城中国毛利压力下转型求变，力图从内涵增长寻求突破

摘要：

【绿城中国毛利压力下转型求变，力图从内涵增长寻求突破】面临毛利率持续下降的压力，绿城中国启动转型策略，力求通过提升权益比重来增加利润。2023年公司毛利率下跌，净利润也有所减少，同时公司积极回购永续债以降低财务成本。在规模扩张的同时，公司更聚焦于提升项目的安全性和抗风险能力，逐步减少少数股东权益的影响，力图在不确定的市场环境中实现稳健增长。

正文：

面对房地产市场的深度调整，绿城中国在盈利能力上的压力不断增大。2023年，公司毛利和毛利率均出现明显下跌，这背后一方面是因为市场整体趋弱，另一方面则是公司在拿地策略上选择了更加聚焦核心城市，提高项目安全和风险防控水平，这些因素共同导致了公司利润的减少。绿城中国也逐步减少了对少数股东权益的依赖，同时也在积极回收永续债务，降低财务成本。

尽管面临挑战，绿城中国仍然坚持以稳定的策略应对市场波动。公司加强内涵式增长，提升权益比重成为转型的核心方向。比如，杭州核心区的土地价格放开后，公司依然坚守住了项目的安全性，确保了结转质量。对于未来，虽然2024年的毛利率仍然会面临一定的压力，但随着近两年获取的项目交付，预计毛利率将逐步回升。

小编点评：

当前房地产市场形势严峻，绿城中国的策略转变正是市场变化的积极响应。抛弃以往的粗放式扩张，转而强调质量和效益的提升，绿城正在从一个新的角度出发，探索房地产企业的可持续发展之路。这样的转型，虽然在短期可能会让公司面临一些盈利能力的下降，但从长远来看，增强企业的内部管理和运营效率，减少对外部市场的依赖，有助于公司在未来的市场竞争中脱颖而出。对此，绿城中国的举措值得行业内外的关注和学习。在未来，是否能够依靠权益提升和内涵增长实现公司的长期稳健，是我们值得期待的。