杭州新规促房市平稳：二手房限购政策全面松绑！

摘要：

【杭州新规促房市平稳：二手房限购政策全面松绑！】杭州市房地产市场调控新政出台，取消对购买二手住房的资格审核，个人出售住房增值税征免年限调整为2年，推动杭州楼市稳健发展。新政旨在增强住房保障，优化二手房交易环境，加快城市更新，同时满足居民刚性和改善性住房需求。

正文：

杭州近期释出房地产市场重磅新政，主要针对楼市调控措施进行优化，以刺激房地产市场的平稳健康发展。新政策包括取消了对购买二手住房人的资格审核，大大简化了交易流程，促进二手房市场的活跃。同时，为了减轻业主税负，个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年，这一措施有望提升房屋流通率。

此外，杭州还计划通过优化城市更新策略和加大住房保障力度来解决居民的住房问题。政府将加快配售型保障性住房的建设，计划到2024年开工建设不少于6000套，以帮助工薪阶层解决住房困难。城市更新方面，将继续推进城市有机更新，优化房屋征迁补偿安置方式，以满足居民多样化的安置需求。

最近的市场监测数据显示，随着新政的出台，杭州二手房市场有所回暖，成交量有所上升，房价下跌趋势得到一定程度的缓解。这一系列措施预计将有助于稳定房地产市场情绪，提振市场信心，促进杭州房地产市场的长期健康发展。

小编点评： 杭州市这一波房地产市场调控新政可谓是在寒冬中送来了一缕暖风。众所周知，二手房市场的活跃程度往往能直接反映一个城市楼市的真实温度。取消二手房限购资格审核，既降低了购房者的门槛，也减轻了卖家的压力，有利于促进二手房的供需平衡。同时，缩短增值税征免年限，无疑是给那些短期内需要转手房产的业主们一个不小的利好。

政策上的利好当然是重要的，但我们亦需清醒认识到，楼市的稳定不仅仅来自政策的支持，更需要经济基础的稳固。好在，杭州作为新经济的代表城市，无论是从产业发展还是市民的购买力来看，都展现出了足够的韧性和活力。在这样的背景下，政策的微调更像是在已经稳定的楼市上锦上添花。

从长远的角度来看，政府加大对保障性住房的规划与建设，以及优化城市更新策略，将构建更加稳固的房地产市场根基。这不仅解决了刚性需求，也为改善性需求提供了支持，确保了房地产市场的健康发展。不过，我们也要注意，政策效应的持续性与否还需时间来检验，市场参与者们应该保持理性，科学规划自己的投资与消费。