杭城楼市新政来袭，二手房限购政策大解禁！

摘要：

【杭城楼市新政来袭，二手房限购政策大解禁！】杭州市近期出台新的房地产调控措施，全面放宽了对二手房的限购政策，个人出售住房的增值税征免年限调整为2年，同时推进城市更新和保障性住房建设，这些举措旨在满足居民住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

正文：

近日，杭州市迈出了大胆的一步，全面放宽二手房市场的限购政策。在这份最新的通知中，买房人的个人资格不再受审核限制，意味着更多的购房者可以在二手市场上自由买卖房屋。同时，这份通知还将个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年，极大地减轻了卖家的税收负担。

除了对二手住房市场的放宽外，杭州市还强调要提升保障性住房的规划和建设。到2024年，该市计划开工建设不少于6000套配售型保障性住房，以解决中低收入群体的住房难题。这是对“住房保障”的一个积极回应，旨在平衡房地产市场，为工薪群体提供稳定的住房资源。

同时，杭州市还将加速城市有机更新的步伐，优化房屋征迁补偿安置方式，以期满足更多样化的安置需求。并且，市政府将加强房地产融资的协调机制，确保不同所有制的房地产企业都能享受到公平合理的融资服务，支持在建项目的融资和建设交付，保护购房人的合法权益。

小编点评： 近年来，随着房地产市场的变化，杭州的政策调整充分体现了对市场供需关系的重视与适应。这次放宽二手房限购政策的确是一个大胆而及时的措施。一方面，这将激活二手房市场，提供更多流动性；另一方面，对于想要买房的人来说，可选择的范围大大增加，尤其是对于那些刚需家庭，不必再为买房资格的限制而发愁。

增值税征免年限的调整也是考虑到了卖家的实际利益，减轻了卖方的税负，有利于刺激更多的房源流动到市场上来。这对于想要改善居住条件的市民来说，无疑是一个好消息。同时，保障性住房的建设也显示了政府对于解决住房困难群体的坚定决心，这将有助于形成更加稳定和公平的住房市场。

整体来看，这些措施标志着杭州市正在积极寻求房地产市场的新平衡点。虽然短时间内可能会引起一些市场波动，但从长远角度看，有助于实现房地产市场的平稳过渡和可持续发展。当然，市场如何响应，还需观察后续的实际效果。