杭州学区房价调整 父母捡漏时机到？

摘要：

【杭州学区房价调整 父母捡漏时机到？】杭州市场中老破小学区房价格出现下调，家长们为子女教育焦虑加剧。高教新村等区域降价引发成交量上升，短期看是买房良机，但长期需审慎考虑。市场动态显示，抓准时机，理性投资才是王道。

正文：

近期，杭州的老破小学区房市场出现了有趣的变动，价格普遍下调。尤其在高教新村这个区域，不少房东不惜削价十几二十万，只为促成交易。这一降价潮似乎点燃了买房人的热情，成交量逐渐上升。但大家似乎忽略了，高教新村不仅年岁已高，它的学区房身份更是一大卖点。比如求是星洲小学和翠苑文华初中就是该区域的热门院校。

然而，尽管学区房的魅力不减，市场降温的迹象已显。数据分析表明，高教新村近期成交均价下跌7%，附近小区也有90%的房源跟风降价。不过，另一角度看，这恰恰提供了一个对家长们有利的窗口期。虽然今年入学难度增加，家长争抢学区房的狂热可能只是昙花一现，但不久的将来，随着入学人数减少，购房者将面临更多选择，老破小学区房的市场也将随之波动。

小编点评: 这波杭州老破小学区房价格的下调也许是一场房产市场的“淘宝大战”。短期内对于急需找到好学区房的家长而言，无疑是个捡漏的好时机，特别是像高教新村这样的区域，降价就意味着入场费的降低。但别忘了，房产投资是个长远的游戏。现在市场波动，似乎是因为杭州即将迎来出生高峰期孩子的入学潮，父母的焦虑情绪成为了推动市场的一大动力。然而，一旦这股高峰过去，市场可能又将步入寒冬。对于卖家而言，错过这一波“以价换量”的机会，可能就要面临更长时间的滞销风险。对于买家，抓紧现在的机会，未必不能以相对低价买到心仪的学区房。但要记得，投资需谨慎，不要被短期行情蒙蔽了双眼，毕竟真正的价值投资，是看得见未来的。