杭州新招：居民自筹资金换新电梯，创先河之举

摘要：

【杭州新招：居民自筹资金换新电梯，创先河之举】杭州新金都城市花园小区的居民通过自筹维修资金的模式，顺利更换了老旧电梯，并成为杭州首个通过此种方式解决资金问题的案例。业主们通过合理分摊，科学计算，共筹得63.7万元，结合物业维修资金，总共127万元完成了电梯更新。此做法为其他老旧小区提供了新的解决方案。

正文：

在杭州，新金都城市花园的居民们迎来了一个好消息——他们将告别老旧的电梯，换上全新的。这一变化不仅提升了居民的安全感，还代表了一种创新的资金筹集模式。这个老小区自1999年建成后，电梯故障频发，安全隐患日益增多，居民出行倍感不便。面对高昂的电梯更换费用，业主们决定自筹“房屋养老金”来解决这个问题，这在杭州尚属首例。

电梯更新的资金问题，通过业主们的智慧和努力得到了圆满解决。业主们同意采取“一半物业维修资金，一半自筹”的方式，根据楼层和电梯使用频率来计算每户应缴纳的费用。这种分摊机制科学合理，兼顾公平和效率。从2楼到9楼，每层的居民都按比例分担了费用。即使有个别业主因为平时很少使用电梯而不愿出资，其他邻里也慷慨解囊，帮忙分担了费用。通过大家的共同努力，总计筹集了63.7万元，加上物业维修资金，为小区更换电梯筹措了足够的资金。

这次新金都城市花园的电梯更换不仅仅是一次简单的设备更新，它还是一个社区治理和自我管理的成功范例，展现了社区凝聚力和解决实际问题的能力。同时，这也为杭州其他老旧小区提供了一个可行的资金筹集模式，有助于促进更多小区的老旧设施更新。

小编点评： 新金都城市花园小区居民在电梯更新项目上显现出了难能可贵的合作精神和创新思维。他们没有简单依赖政府补助或者单一的物业公司解决方案，而是通过自筹“房屋养老金”的方式来解决电梯老化问题。这种自主筹资的模式，实际上打破了传统观念中业主只是物业服务的被动接受者，它表明业主群体已经成长为能够自主参与、共同决策和解决社区问题的主体。

这样的案例给我们带来了几点启示：一是在老旧小区的更新改造中，业主的积极参与是非常关键的。通过合理引导和组织，业主们能够集思广益，找到解决问题的办法。二是小区物业维修资金的合理使用对于保障小区设施更新十分重要。新金都城市花园通过科学计算和平衡利弊，让业主们感到公平合理，从而顺利推进更新项目。三是在社区治理中，透明和监督是不可或缺的。本案中，小区成立四方监督小组，确保了资金使用的透明度和安全性，大大增强了业主的参与意愿和信任度。

总的来说，新金都城市花园的业主们通过自筹资金更新电梯的案例，不仅为其他老旧小区更新改造提供了新思路，也为现代社区治理注入了一股新鲜的活力。这样的社区自助行动，值得在全国范围内推广和学习。