杭州5块新地挂牌！部分地无房价限制，抓紧看过来！

摘要：

【杭州5块新地挂牌！部分地无房价限制，抓紧看过来！】最近，杭州市规划和自然资源局挂牌了5宗涉宅地，地点分布在滨江、拱墅、萧山、蜀山和余杭等板块。其中，萧山宁围、蜀山、余杭闲林的新房取消了价格限制，而滨江西兴和拱墅桃源的地块则维持了较高的房价限制。这次土地出让加强了建筑品质要求，而对于购地资金来源和竞买资格也有严格规定。

正文：

近日，杭州市迎来新一轮土地市场的活动，市规划和自然资源局挂牌出让5宗宅地，各地块的地理位置涵盖了滨江区西兴、拱墅区桃源、萧山区宁围、蜀山和余杭区闲林等多个区块。有趣的是，这些地块的挂牌表明了杭州在房地产市场上的新动向，萧山宁围、蜀山和余杭闲林三块土地的新房取消了价格限制，向市场释放出一定的调控信号。

对于投资者和消费者来说，最关注的还是价格。据悉，这次挂牌的滨江西兴地块和拱墅桃源地块仍然执行较高的房价限制，分别为每平方米49300元和34000元。这样的限价不仅保持了与之前土地市场的价格水平一致，也反映出主城区在房价控制上的谨慎态度。而其他三个地块的取消限价，则可能为购房者带来更多的选择和灵活性。

土地的出让不仅仅是价格的博弈，更关乎未来的城市发展和居民生活品质。这次挂牌强调了定品质出让，要求各宗地在建筑品质上符合相关标准。与此同时，挂牌出让文件还对竞买资格和购地资金来源提出了严格的要求，确保市场的健康有序运作。

小编点评： 在房地产市场不断调整的当下，杭州此次挂牌的5宗地块迎来了市场的高度关注。从土地分布来看，覆盖了杭州的多个关键区域，既有传统的主城区，也有发展潜力巨大的新兴板块。不得不说，萧山宁围、蜀山、余杭闲林取消新房限价，对于促进这些区域房地产市场的自由竞争，以及满足不同购房者需求具有重要意义。

然而，对于滨江西兴和拱墅桃源的地块维持较为严格的房价限制，可能意味着杭州市在稳控房价方面仍保持着谨慎的态度。这在一定程度上平衡了调控松绑和市场稳定之间的关系，体现出政府在房地产市场宏观调控上的智慧和策略。

值得一提的是，这次土地出让不仅仅关注价格，更加强了对建筑品质的要求。这无疑提升了未来房产市场产品的整体水准，同时也展示了杭州市打造高品质居住环境的决心。但对于开发商而言，更严格的品质要求将直接提升建设成本，可能会对未来房价产生一定的影响。

购地资金的来源和使用也受到了更为严格的监管，这将有效遏制不规范的资金流入房地产市场，减少市场泡沫，促进房地产市场的健康发展。在规避风险的同时，严格的资金要求也考验着参与挂牌出让的企业的综合实力。

综合来看，杭州这次土地挂牌既显示出市场的活力，也反映出政府在房地产市场调控上的新动向。对于未来杭州房地产市场的发展走向，无疑增添了几分期待。