艮北板块：4万起的次新房真相大揭秘

摘要：

【艮北板块：4万起的次新房真相大揭秘】杭州艮北板块近期引发市场关注，其中一条4万元起的次新房源信息引发热议。艮北去年新房限价达到44400元/㎡，而如今竟有单价4万元/㎡出头的次新二手房。分析该现象背后的市场动态，透视艮北地区房产投资的现状和未来趋势。

正文：

近日，杭州艮北板块的一则房源信息引起了广泛关注，让人眼前一亮：原来，去年才交付的次新房，单价仅4万元出头！这可不是小数目，考虑到艮北去年新房限价都已飙至44400元/㎡，这个价格简直是捡漏的好机会。

想必大家都在想，这是真的吗？事实上，经过一番探究，发现确有其事。这个被大家热议的房源位于去年10月交付的对越天筑小区，目前50套房源挂牌中，有一大部分的单价还不到4.5万元/㎡。为啥这么划算？原来，该小区的确因为种种原因，包括延迟交房和园区品质问题，导致价格相对更亲民。再加上地理位置有点小尴尬，离地铁站步行需要20分钟，所以价格也就相对“亲民”了。

另一边，同期交付的潮听明月小区，表现就截然不同。虽然在整体市场房价普遍不高的大环境下，潮听明月几乎没有“破发”的房源，市场表现相对更稳健。艮北凭借地理位置优势和不断完善的配套，成为了杭州“性价比板块”的佼佼者。无论是新房还是二手房，选择多多，尤其靠近地铁站的小区更受青睐。

小编点评： 近期，艮北板块的房产市场再次成为人们关注的热点。一则4万元出头的次新房信息，让投资者和刚需买家瞩目。这一现象背后，既反映了市场供求关系的变化，也暴露了一些房产项目交付质量和地理位置所带来的影响。艮北板块之所以能成为“性价比板块”，一方面是因为其地理位置上的优势，另一方面也得益于该区域配套设施的完善和教育、医疗资源的丰富。

不过，艮北的房产市场也呈现出两极分化的趋势。一头是价格更亲民、但存在一定问题的次新房；另一头则是价格稳健、品质高端的新房。如对越天筑所面临的园区品质打折扣、距离地铁站较远等问题，使得价格相较其他房源有所下调，成为市场上的“捡漏”房源。与此同时，潮听明月等其他次新房项目因为高品质和优越的位置，房价保持稳定，甚至实现了较高的增值。

对于潜在的购房者来说，艮北板块提供了多样化的选择。无论是追求性价比，还是注重生活品质，都能在艮北找到符合预期的房产。然而，投资房产绝非简单的价格问题，项目的品质、位置、未来增值潜力等都需要仔细考量。而对于房产投资者而言，观察并把握市场趋势，预测价格波动，始终是成功投资的关键。