温州湖州热土轮番落地，本土房企出手拿地

摘要：

【温州湖州热土轮番落地，本土房企出手拿地】近日，温州泰顺和湖州德清县两块宅地成功交易，均被当地企业竞得。其中，湖州德清的地块由永安建设以底价拿下，而泰顺地块则由桃顺置业略高于底价竞得。这两宗地块的成交展现了当地房地产市场的活力和本土房企的竞争力。

正文：

近日，温州泰顺县和湖州德清县的两宗低密度住宅地块完成交易，两宗地块均由本土房地产公司竞得。湖州德清县的地块坐落于乾元镇，毗邻德清站，由永安建设开发有限公司以25538万元的底价成交，楼面价约4609元/平方米；同时，泰顺县的低密度住宅地块，则由桃顺置业以稍高于底价的10617万元拿到，楼面价大约3999元/平方米。

这两宗地块的成交，不仅展现了当地房地产市场的活跃度，也体现了本土企业对家乡发展的信心和承诺。湖州德清地块要求建筑商业占比不超过10%，且全部自持，住宅建筑不低于7层。而泰顺地块则规划有小规模零售商业建筑，容积率仅1.01，体现了该区域对低密度居住环境的规划理念。

这些地块的成交价格与周边在售项目的市场价格相比，显示出地块具有一定的价值潜力。德清县站场新区板块的在售项目天安云谷高层均价约1.6万元/平方米，叠墅均价约1.9万元/平方米。而泰顺县新城区周边虽暂无新盘，但新房主要集中在板块南侧，市场潜力不容忽视。

小编点评： 近日，温州泰顺县与湖州德清县的两块住宅用地相继被当地企业拿下，这显示了本土企业对家乡房产市场的热情和信心。湖州德清的地块毗邻交通枢纽，具有地理位置优势，而泰顺的地块则凸显了对低密度居住环境的追求。这两宗地块的成交，不仅为当地房地产市场注入了新鲜血液，也为在售项目提供了参考标杆。

当前房地产市场正处于调整期，本土企业能够以合理的价格拿到潜力地块，反映了企业对市场走势的判断及其灵活应对市场变化的能力。这对市场的稳定与发展无疑是一个积极信号。同时，地块自持商业比例的要求和对住宅楼层的限制，体现了对城市建设和规划的整体考虑，这种开发模式或将成为未来趋势。

总体来看，虽然当前房地产市场充满挑战，但这两宗地块的成交象征着本土房企对城市发展前景的看好，也许将成为市场回暖的先行指标。未来，本土企业是否能发挥这些优质地块的最大价值，还需观察其后续开发和管理的细节。如何平衡商业自持比例和住宅楼层的需求，创造出既有市场竞争力又能满足居民生活需求的项目，将是考验企业智慧和实力的关键。