老人如何用“居住权”避免被赶出自己的家

摘要：

【老人如何用“居住权”避免被赶出自己的家】上海一对八旬老人过户房产给孙子后遭逐出家门，引起社会广泛关注。文章讨论如何运用《民法典》中的居住权保护老人权益，揭示了居住权登记在杭州逐年增多的现象，并提供办理居住权的条件与步骤。文章强调，居住权登记可以有效保障老人及弱势群体的居住安全，避免因房产过户而面临无家可归的风险。

正文：

近期，上海一则老人将房产过户给孙子后，被亲子孙赶出家门的新闻引起公众热议。这个案例警示我们，老年人在处理房产事务时必须慎重，学会运用法律手段保护自己。2021年施行的《民法典》中，居住权的概念为这类问题提供了解决方案。居住权允许个人对他人的住宅享有使用权，可根据实际需求设定期限，最长终身。

据报道，杭州在实施居住权三年内，办理的居住权案例呈现激增趋势，多数权利人为老年人。他们或是因孩子教育需要转移房产，或是出于对未来变故的担忧，通过居住权登记为自己留下一道安全保障。居住权的设立需要产权人同意，同时对居住条件、期限等进行明确约定，通过正式的登记手续确立权益。

为了避免未来可能出现的家庭纠纷，特别是在房产过户时，居住权能够保障老人的居住安全，让他们在晚年时不必忧心居住问题。这一法律工具的普及对于维护老年人权益至关重要。它不仅保护了老年人，也为家庭内部财产交易提供了规范。

小编点评： 在这个充满变数的世界里，亲情的牢不可破渐渐被现实的磨砺后显得脆弱。上海的老人案例让我们意识到，身为人子孙的同时，也要用心守护好自己的权益。家庭中的财产过户，常常被看作是对未来的一份投资，但却忽视了这背后可能隐藏的风险。居住权的出现，像是一盏明灯，为老年人指引出一条防范风险、守护自身权益的道路。

居住权的实质是一种用益物权，它不仅为老人提供了居住保障，还维护了他们的尊严和自主权。《民法典》的施行，使得居住权这一法律概念逐渐被大众认识并应用。然而，随着越来越多的老人开始注重这一权利，社会对相关法律知识的普及和教育也显得尤为重要。我们必须意识到，法律并非遥不可及，它就在我们身边，给予我们每个人以保护。正如上海的案例，如果老人在过户房产时顺便办理了居住权登记，他们就不会面临被赶出家门的窘境。