杭州二手房市场暖风频，1月成交量环比小跌

摘要：

【杭州二手房市场暖风频，1月成交量环比小跌】迈入2024年，杭州二手房市场交易活力依旧。1月份，虽然环比12月略有下跌，但成交量上升超过13%。市场中出现了价格合理的学区房成交热潮，且大部分二手房交易集中于对刚需友好的板块。消费者对楼市的信心增强，多数人认为现在是购房好时机。

正文：

在新的一年伊始，杭州的二手房市场呈现出一丝暖意。数据显示，1月份杭州市区及周边区域的二手房成交量达到6663套，尽管比上个月的6974套略有下跌，却比去年同期的5800多套有了较大幅度的增加。成交价有所回落，均价降至约29977元/平方米，下跌了3.8%。在这个看似寒冷的季节，房地产市场却显现出一股暖流。

在二手住宅市场上，大部分成交的房源价格都在4万元/平方米以下，尤其是在临安区、余杭区、萧山区、临平区这些地区尤为突出。这些地区的房源以及一些性价比较高的学区房成为了市场的热点。举个例子，钱江世纪城板块以外的万科世纪之光就以其性价比吸引了不少买家，一月份就网签了12套。而学区房方面，江南实验学区房在一月份热销48套，成为家长们争相购买的对象。

市场的这番活跃，使得消费者对杭州楼市的信心更加坚定。近七成的消费者对未来楼市保持乐观态度。人们普遍认为，当前的房贷利率低、房价合理以及政策宽松，都构成了购房的有利时机。这种信心的积累预示着，随着政策的持续宽松和市场的逐渐回暖，一年中的“小阳春”或将如期而至。

小编点评： 进入2024年，杭州二手房市场似乎并未受到寒冬的侵扰，反而呈现出活力十足的一面。1月份的数据虽然表明成交量环比有所下降，但与去年同期相比却有显著提升。这一变化反映了市场的底层逻辑——即便整体经济形势存在不确定性，房地产市场仍旧具有相对的稳定性和吸引力。

特别值得注意的是，杭州的房价在经历一段时间的调整后，现在呈现出了更加亲民的一面，尤其是在刚需群体中受欢迎的区域。学区房的成交热潮进一步证明，即便在房地产市场整体平静的背景下，优质的教育资源仍然能够成为推动房地产交易的强大动力。

消费者的信心增强，与当前的市场环境是分不开的。低利率、合理的房价以及宽松的政策，这些因素结合在一起，为杭州的房地产市场注入了一剂强心针。尽管现在还有声音对市场持谨慎态度，但从数据来看，大多数人已经做好了在这个市场中寻找机会的准备。

总的来说，杭州的二手房市场正在渐渐走出阴霾，向着阳光大步前行。而随着市场情绪的提升，我们有理由期待春季的到来，将带来更多的交易和活力。