杭州房市冷暖自知，1月二手房成交微幅下滑却更亲民

摘要：

【杭州房市冷暖自知，1月二手房成交微幅下滑却更亲民】1月杭州二手房成交量小幅下跌4.5%，但成交价格出现回落，显示市场活力依旧。单价4万元/㎡内的小区成交占比高达85%，体现刚需板块活跃。春节前“小阳春”迹象明显，消费者对楼市信心增强，预示着市场可能进一步复苏。

正文：

杭州的房地产市场在1月份展现出了一种微妙的温度变化。二手房成交量虽有所下降，但交易价格的小幅回落又透露出市场的活力和亲民态度。具体来看，1月份，杭州及其周边地区的二手房总成交量达到了6663套，与去年12月相比略有下跌，但如果与上一年同期相比较，却有超过13%的涨幅。

在各类房源中，价格相对适中的成交量最大，单价4万元/㎡以内的小区成为交易的主力军，这反映了对刚需群体板块的高度关注。此外，一些房源因为性价比高而受到热捧，例如万科世纪之光、翠语华庭和春江天玺等小区，它们的优质价位吸引了不少买家的目光。

学区房市场也呈现出上升势头，尤其是那些有着优质公立学区配套的小区，例如下沙文海实验学校的景冉佳园等，由于其合理的户型和价格，成为了很多家长的优选。市场调研还显示，近70%的消费者对杭州楼市持乐观态度，预计随着政策的宽松和市场价格的合理回归，杭州楼市的“小阳春”值得期待。

小编点评: 进入1月，杭州的二手房市场似乎降温了一些，成交量微跌的背后，实际却隐藏着市场的活力和买家的理性选择。价格的回落让购房者看到了更多的机会，尤其是那些性价比较高的房源和板块。比如万科世纪之光这样的楼盘，因其较低的总价而备受青睐，显然，性价比已经成为了当前买家的重要考量因素。

此外，学区房的成交量增加也揭示了家长们对教育资源的高度重视。景冉佳园等学区内的房源因其优越的教育配套和合理的价格，而成为不少家庭的首选。不难看出，教育资源仍然是驱动杭州市场的重要因素之一。

虽然市场整体呈现出一种谨慎乐观的态势，但近70%的消费者对未来楼市的信心增强，让人不禁对即将到来的春天充满期待。调研数据显示，消费者普遍认为当前是购房的好时机，这预示着市场可能在不久的将来迎来更为活跃的成交场景。可以预见，随着市场信心的进一步恢复和政策的持续利好，杭州的房地产市场有望在新的一年里迎来更加稳健的发展。