杭州本土房企热拼优质地块，土地市场再现火热格局

摘要：

【杭州本土房企热拼优质地块，土地市场再现火热格局】杭州土地市场重启“价高者得”机制后，优质宅地竞争愈发激烈。本土房企展现强劲竞争力，不惜重金夺标，房地价差缩小，展现了地产市场的新趋势和挑战。

正文：

近期，杭州土地市场再次迎来热潮。自恢复“价高者得”机制以来，优质宅地的争夺战愈发激烈，尤其是市北西板块和兴议村TOD地块成为焦点。尽管房价仍维持限价政策，地价却在短时间内飙升，房地价差再次缩小，显示出市场的巨大变化。

今年首场土地拍卖，多块优质宅地被本土房企以高价拿下。去年底之前，杭州的出让规则还是限定最高溢价率，之后通过摇号决定归属。这一政策的变化，使得竞拍更加注重资金实力，而本土房企凭借对成本的精准掌握，在竞拍中显得更为得心应手。

过去的限价时代，房企间的竞争相对克制，但现在的开放竞拍让拿地成本上升，房地价差重新缩小到一万以内。如市北西的兴议村TOD地块，地价与房价之差仅为9726元/㎡，而此前同板块的项目地价成本差距则超过5000元/㎡。

小编点评： 杭州的土地市场真是热闹非凡啊！“价高者得”的政策一出台，立马点燃了房企们的战斗激情。本土房企们可不是吃素的，他们在这次土地拍卖大战中表现得相当强势。就拿市北西板块来说，那里的房价限制并没有随着地价的疯狂攀升而变化，这就使得房地价差变得微乎其微。

这种局面对于开发商来说既是好事也是坏事。一方面，小的房地价差意味着他们的利润空间被压缩，每卖出一套房子可能赚的就更少了；但另一方面，这也激励着他们提高楼盘的质量，毕竟只有房子好，才能吸引到买家愿意掏腰包啊。而对于消费者来说，可能就是个福音，因为房企为了吸引买家，可能会不得不提供更高的性价比。

总的来说，杭州土地市场的这波“烧钱”游戏，对整个房产市场无疑是一次不小的挑战。如何在高地价和限制房价的双重压力下保持利润，如何在激烈的竞争中占得先机，将是每一个房企需要思考的问题。但有一点是肯定的，这场游戏不仅考验着房企的财力，更考验着他们的智慧和战略眼光。