杭州二手房"地摊价"能否成交？中介抄底现象探秘

摘要：

【杭州二手房"地摊价"能否成交？中介抄底现象探秘】近期杭州市场上，一些二手房中介开始尝试以远低于市场价的价格“抄底”优质二手房，特别是对于急需出售的房东来说，这类全款交易的方式颇具吸引力。但在实际操作中，寻找这类低价房源并非易事，房东通常不愿意将价格压低至银行评估价的7折。同时，市场的不确定性也使得这种投资方式存在一定风险。

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杭州的二手房市场最近有点热闹，一些中介悄悄开始了收房行动。这群中介觉得市场快要触底，打算趁机捞一笔。对房东来说，全款交易挺诱人的，尤其是那些急着变现的，但想要找到愿出低价的卖家并不容易。比如说，艮北新城有个房东的房子就挂了好几个月，最终有中介出价比市场还低，结果一查，原来人家是“抄底”高手。

同时，杭州的学区房市场也在这波操作中占了一席之地。自去年11月起，一些学区房小区的成交量开始回暖，特别是老小区学区房，因为价格低，成了收房中介的香饽饽。但这帮中介也挺挑的，他们的策略是“买涨不买跌”，毕竟现在市场行情不明朗，就算低价拿下房子，也不一定能保证赚到钱。

举个栗子，有个中介朋友张龙，他就在闲林板块看上了一个89平的房子，市价230万，房东最低能接受220万，可张龙心里盘算的价格只有200万。这就像打地鼠一样，你不知道下一个漏洞在哪里，市场的变化太难料了。即便是有内幕消息的中介，现在也不能保证买房就是赚钱的买卖。

小编点评： 二手房市场的这波收房风潮，看似中介们的聪明战术，实则暴露了市场的紧张和房东的焦虑。这种所谓的“抄底”操作，不免让人想到赌徒在赌桌上的冷静和冒险。对于急需变现的房东来说，中介提供的全款交易固然诱人，但价格却是他们难以接受的痛点。这就像是一场双方都想博弈一把的游戏，房东希望减少损失，中介则想要大赚一笔。

而从投资角度来讲，中介的这种策略并不是没有风险。市场的不可预测性使得所谓的“捡漏”变成了一场有可能输掉本金的赌局。尤其是在当前房地产市场调整期，任何试图通过短期投机获利的行为都可能遭遇不温不火的市场反应。

然而，市场永远在变，今天的低价可能明天就是泡沫。对于中介来说，识时务者为俊杰，懂得适时收手，才能在这场没有硝烟的战场上长久生存。对于房东而言，或许须要更多的耐心等待合适的买家，而不是急于抛售。毕竟，房产投资是一场持久战，不是一时的冲动就能决定的。