公积金贷款，如何认定家庭负债和还款能力？

摘要：

【公积金贷款，如何认定家庭负债和还款能力？】申请公积金贷款时，如何认定家庭的负债和还款能力？本文解答了这一问题，涉及到还款能力标准以及家庭资产负债的认定方法。

正文：

申请公积金贷款时，需要满足一定的还款能力标准。家庭的月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数，扣除家庭其他贷款月还款额的余额。家庭月收入是指职工或与其房产共有权人的收入总和，还款能力系数为50%。

对于家庭有负债的情况，家庭总资产应能够覆盖总负债，家庭月还款额不得高于家庭月收入的50%。具体情况如下： 1. 未结清的各类贷款，如果是按月付息还款方式，应将还款本金计入家庭总负债，每月应还利息计入家庭月还款额；如果是按月还本付息的方式，每月应还本息计入家庭月还款额，还款能力按家庭月收入的50%核定； 2. 对外担保也计入家庭总负债； 3. 个人信用卡已用额度合计5万元以上的，需要有存款或其他金融资产作为覆盖； 4. 家庭资产包括存款、理财、股票或名下房产等。其中，存款可以全额计入家庭总资产，理财按70%折算，股票按50%折算，未抵押的房产按70%折算。

以上就是关于申请公积金贷款时，家庭负债和还款能力的认定方法。希望对大家有所帮助。