新年房贷利率降低，你的按揭款将减少！

摘要：

【新年房贷利率降低，你的按揭款将减少！】央行最新数据显示，房贷利率将在明年降低，购房者可以期待每月节省数百元按揭款。以300万元30年期等额本息商贷为例，按揭款将由14496元降为14322元，每月可省174元，30年总利息可省将近6.3万元。明年1月1日起执行新利率，购房者将享受实实在在的优惠。

正文：

央行最新公布的数据显示，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR在12月维持不变，仍为4.2%。然而，大多数购房者的房贷利率采用的是年度调整的方式，即明年的房贷利率将锚定今年12月的LPR。去年12月20日公布的5年期以上LPR为4.3%，而今天6月20日降至4.2%。这意味着无论你之前的房贷利率是多少，明年都会下降0.1个百分点。不少购房者也享受过一次“首套房贷利率集体下调“的优惠，从原来的高点直接降至4.3%甚至4.1%。从下月起，不少购房者的房贷利率也将同步调整为4.2%和4.0%。以300万元30年期等额本息商贷为例，每月还款金额将由14496元降为14322元，每月可省174元，30年总利息可省将近6.3万元。需要注意的是，由于扣款周期的原因，下月的按揭款变化可能不会太大。即使新利率从明年1月1日起执行，也要到2月份的扣款才会完全按照新利率计算。不过，明年的房贷利率降低将使购房者每月节省数百元按揭款，为新的一年带来了实实在在的好处。