杭州土地市场：不限房价区域面临挑战

摘要：

【杭州土地市场：不限房价区域面临挑战】杭州市土地市场近期出现了一些趋势。本次土拍中，不限房价区域集体遇冷，溢价超过25%的地块位于拱墅区和未来科技城板块。绿城成为最大赢家，拿下了4宗地块，而本土民企也表现强势。上塘北板块刷新了楼面价记录，...

正文：

杭州市土地市场近期出现了一些趋势。本次土拍中，不限房价区域集体遇冷，溢价超过25%的地块位于拱墅区和未来科技城板块。绿城成为最大赢家，拿下了4宗地块，而本土民企也表现强势。上塘北板块刷新了楼面价记录，说明地价上限取消后，新的标杆也出现了。拿地关键在于资金实力，民企在决策优势方面也显露出来。然而，不限房价区域面临的挑战是确定合适的房价以及控制成本和保证品质。杭州土地市场仍然处于高热状态，且呈现分化趋势。