杭州临平区新政: 购房省10万!

摘要：

【杭州临平区新政: 购房省10万!】最新一轮杭州临平区楼市新政出台，包括契税减半和房贷贴息补助。在2023年12月1日至2024年2月29日期间，购买临平区新建商品房住宅的购房人，选择通过贷款购买并选用公积金临平分中心和临平区银行机构贷...

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最新一轮杭州临平区楼市新政出台，包括契税减半和房贷贴息补助。在2023年12月1日至2024年2月29日期间，购买临平区新建商品房住宅的购房人，选择通过贷款购买并选用公积金临平分中心和临平区银行机构贷款的，符合条件的贷款将获得贴息补助，最高补助金额达到100万。贴息补助期限为36个月，补贴方式分为两种情况，分别是今年12月购房和明年1-2月购房。此外，临平区还实施了契税减半政策，购买临平区新建商品住房的购房人在办理不动产权证后，契税金额将按50%标准补贴。以购买总价200多万的临平新房为例，如果在今年12月网签，根据契税减半和贴息补助政策，总共可以省下10万元左右。杭州市12月份是购买改善房的好机会。滨江儿保项目滨月云府将于下周首开，提供232套房源，户型199-258㎡，均价46000元/㎡。如果没有摇到号，明年1月建发中粮世纪城项目是另一个选择，户型165-330㎡，均价46000元/㎡。此外，望阙项目还剩最后两幢，可能在12月份清盘。地铁星民站TOD项目也已出现在市本级四批次清单中，即将出让。钱江南岸还有其他改善房红盘可供选择。如果将范围扩大到钱江北岸，申花的河颂映象府、湖墅的颂映传麟府，以及三塘的棠前嘉悦府都将在12月份首开。杭州未科和云城是两个不同阶段的房地产板块。未科已经进入了成熟阶段，各项配套设施已经完善，而云城仍处于起步阶段，配套设施还在建设中。在云城板块中，云诵桂月项目地理位置最佳，靠近地铁口和云城天街，此项目预计下周二开。未来科技城137号地块位于蒲荷云邸的南面，夹在汀岸晓庐与海辰中学之间，是未科核心区域，具有限价优势。需要注意的是，未来科技城137号地块距离地铁站较远，需要等待12月28日的土地拍卖情况。总的来说，云诵桂月和未来科技城137号地块都值得考虑，具体选择取决于个人长期发展规划和需求。对于总价为350万的预算，建议根据个人居住需求来选择。考虑上班路线和地铁站的便利性，以及家庭人员构成和居住时间长度等。目前，良渚和勾庄地区的二手房和新房价格几乎相当。如果以户型得房率为衡量标准，可能二手房更划算。此外，现在市场上还会时不时出现一些"捡漏房源"。对于二手房来说，主要要淘选，看性价比和地段。对于新房，要具体考虑楼盘和产品。特别是今年杭州200-300万总价的刚需盘很受欢迎，不少楼盘已经全面提升了外立面、入户、园林和架空层等方面的配置。对于考虑总价略高、户型较大的新房，也是有价值的选择。