2023年中国房产销售榜单

摘要：

【2023年中国房产销售榜单】中国房地产市场在2023年1-11月取得了显著的增长。长三角和珠三角地区的城市，如上海、深圳和杭州，新房销售面积环比增长。尽管深圳和杭州受到去年同期低基数的影响，但同比仍保持一定增幅。然而，11月份大...

正文：

中国房地产市场在2023年1-11月取得了显著的增长。长三角和珠三角地区的城市，如上海、深圳和杭州，新房销售面积环比增长。尽管深圳和杭州受到去年同期低基数的影响，但同比仍保持一定增幅。然而，11月份大多数城市的市场表现较弱，销售面积环比下降。广州在高基数的情况下，环比降幅较大，而合肥的环比降幅也达到20%左右。京津冀、山东地区和中西部地区的房地产市场整体呈低温运行趋势，只有成都在前期政策优化的推动下表现较好，11月的销售规模环比同比均增长。然而，受限于核心区供给不足的问题，成都的新房市场活跃度出现下降迹象。北京的新房成交继续下行，而二手房成交量略有回升，表现好于新房市场。青岛和济南的新房市场表现均较弱，销售面积环比降幅均超过20%。总体来看，11月份多地的市场情绪较弱，前期政策效果的持续性不足。从政策趋势来看，深圳降低首付、优化普宅认定标准后，北京和上海也在优化相关政策的预期增强。未来，北京和上海可能会降低首付比例、降低房贷利率、优化普宅认定标准、降低交易税费等，这可能是重要的方向。市场趋势方面，短期来看，二手房挂牌量高企导致二手房价格持续下跌，部分购房者转向二手房市场，新房市场调整压力可能仍然较大。预计在12月份，房地产企业的业绩将进入最后冲刺阶段，部分城市可能会增加供应量，带动新房成交规模保持一定水平，但大多数城市的市场活跃度可能仍然不足。