2023年1-11月中国房产销售排行榜

摘要：

【2023年1-11月中国房产销售排行榜】今年前11个月，中国房地产企业销售业绩呈现出多样化的局面。长三角和珠三角地区的上海、深圳和杭州等城市的新房销售面积环比增长，尤其是深圳和杭州，同比销售额也保持了一定的增幅。然而，大部分城市在11月份市...

正文：

今年前11个月，中国房地产企业销售业绩呈现出多样化的局面。长三角和珠三角地区的上海、深圳和杭州等城市的新房销售面积环比增长，尤其是深圳和杭州，同比销售额也保持了一定的增幅。然而，大部分城市在11月份市场表现较为疲软，销售面积环比下降。其中，广州由于基数较高，环比降幅较大，合肥的环比降幅也在20%左右。京津冀、山东地区和中西部地区的房地产市场整体延续了低温运行的趋势，只有成都在前期政策优化的推动下取得了较好的网签数据表现，11月份销售规模环比和同比均增长。但由于核心区供给量不足的限制，成都的新房市场活跃度出现了走弱的迹象。北京的新房成交量继续下降，而二手房成交量略有回升，表现优于新房市场。青岛和济南的新房市场表现均较弱，销售面积环比降幅均超过20%。总的来说，11月份多个城市的房地产市场情绪走弱，政策效果的持续性不足。从政策趋势来看，深圳降低首付比例、优化普通住宅认定标准之后，北京和上海也在加强相关政策的优化。未来，北京和上海可能会降低首付比例、房贷利率，优化普通住宅认定标准，降低交易税费等，这将是重要的方向。就市场趋势而言，短期内，由于二手房挂牌量过高导致二手房价格下跌态势持续，部分购房者转向二手房市场，新房市场调整压力可能仍然较大。预计12月份进入房企业绩最后冲刺阶段，部分城市供给端可能会有所放量，带动新房成交保持一定规模，但多数城市的市场活跃度可能仍然不足。