杭州土拍取消限价，房价会怎样？

杭州规划和自然资源局最新公布的消息显示，杭州取消了土地限价政策，并实行了“价高者得”的土拍机制。虽然部分区域仍保持房价限制，但富阳、临安等四个区域的房价不再受限。这一举措是在全国范围内土地限价政策退出历史舞台的背景下推出的。土地取消限价将进一步推高核心地块的出让价格，带动房价上涨预期。同时，土地市场的变化也会影响新房定价和产品分化。此外，杭州取消土地限价也引发了北京是否会跟进的猜测。目前一线城市中的北京、上海和深圳的土拍热度相对稳定，短期内取消地价上限的预期较小。但广州土地市场相对低迷，土地限价优化仍存在一定的预期。