杭州土地竞价取消限制，新地王或将诞生

杭州最近取消了土地限价政策，并在新一轮土地挂牌中采用了自由竞价的方式。这次挂牌共有10宗地块，总面积约45.74万平方米，总建筑面积101.3万平方米，总起价约128.7亿元，将于12月12日挂牌出让。此举意味着杭州有望出现新的地王，特别是那些地理位置优越的高质量地块。值得注意的是，在取消土地限价的同时，杭州的四个区域取消了新房价格限制，而主城区的新房限价政策保持不变。这一政策调整对市场流速有一定影响，并带来一定的潜在风险。不过，由于放开限价的外围区域有较大的库存量，并且房企还要考虑成本，因此房价上涨的预期较低。目前，杭州是22个已发布新挂牌宅地公告的城市中，仅剩北京、上海和郑州的部分地块尚未取消土地限价。