2023年第44周重点10城二手住宅成交环比上涨1.99%，杭州以54.2%涨幅领跑

2023年第44周，监测重点10城二手住宅成交量为17860套，环比上升1.99%，同比上升23.1%。进入10月的最后一周，二手房成交延续上升态势，达到历史较高水平。在认房不认贷、松绑限购限售、放松公积金贷款等政策轮番发力下，二手房市场活跃度有所提升，需求端获改善，展望后市，年末将至，利好政策仍待加持，市场信心有望逐步修复。

2023年第44周监测重点城市中，8城二手住宅成交量上升，其余4城成交呈现下滑趋势。其中，杭州涨幅稳居首位，本周成交1909套，环比上涨54.3%，近期杭州出台了缩小限购范围，优化公积金信贷政策等，带动大批购房需求释放；其次为东莞，环比涨幅为42.77%；苏州位列涨幅第三，本周成交1384套，环比上涨12.25%。成交下降城市中，佛山、青岛、成都位居跌幅前三，环比跌幅分别为15.49%、13.81%和7.01%。

从累计来看，10月截止至29日，重点10城二手住宅成交56272套，较9月同期下降2.86%。分城市来看，有8城累计成交超过9月同期，其余4城成交仍未及9月。杭州涨幅领跑各城，10月累计成交4639套，累计上涨26.3%，杭州新政显效，带动市场预期改善，购房者大量入市，其次为成都和郑州，累计涨幅均在10%以上，成都仍然保持稳定的市场活力。