第一次新政土拍：三宗零溢价，仅进账43亿

杭州10.16新政十天后，土拍结果出炉：三宗底价成交，一宗封顶摇号。限购区只有笕桥一宗，非限购区如苕溪未来社区、临安、萧山南站附近的项目受关注度较低。此次土拍规则未改动，限价仍有效，成交价格31040元/㎡的云城苕溪未来社区备受关注。临安低密限价30300元/㎡的地块由宁海华联纺织有限公司获得。萧山金马饭店南低密宅地吸引了40余家房企报名，封顶楼面价不到20000元/㎡，限价35400元/㎡，做成叠墅利润可观。整体来看，此次土拍规模较小，土地位置相对陌生，限价未放松。下一次土拍规则和新房限价是否会有改动，以及新政对土地市场的推动作用，还有待观察。