杭州楼市新政：限购范围缩小，购房门槛降低

杭州市发布了一项新的房地产政策，包括大幅缩小限购范围和降低购房门槛。限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，放开了原本限购的萧山、余杭、临平、钱塘、富阳地区。新政还包括优化无房家庭认定和降低非本市户籍人群的购房门槛。此举旨在释放更多购房需求和修复市场预期，同时也保护了刚性需求和改善型需求。此外，杭州市还调整了限购区首套住房贷款最低首付款比例和二套住房贷款利率。这一政策调整显示出平稳、中性的风格。预计新政将带来一波热度上涨，尤其是钱江世纪城和未来科技城等板块可能成为非本市户籍人口购房的热门选择。短期内，新政将对杭州楼市的成交量产生显著影响，类似调控政策在其他城市已经带来了成交量的提升。然而，要实现长期的市场稳定发展，仅依靠一轮楼市政策的调整可能还不够。杭州市住房保障和房产管理局表示，他们将持续加大保障性住房建设和供给力度，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。