杭州萧山等5区取消限购，杭州限购政策调整潮已至

杭州市住保房管发布通知，取消了杭州的限购政策，将限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。此次限购松绑将为市场注入更多购买力，特别是热门近郊区市场，如萧山、临平和钱塘区。截至目前，已有包括南京、大连、济南、青岛、兰州、福州、郑州、合肥、武汉在内的10个城市全面取消限购，广州、厦门、苏州、西安、天津、长沙、成都、杭州等城市限购范围也有所缩小。杭州市场的变化将取决于供应的充裕程度和成交热度的维持。此外，除了限购松绑，杭州还对“认房不认贷”、二手住房公积金贷款年限延长、新建商品住房公证摇号公开销售规则等进行了调整，以激活杭州市场。从长远来看，杭州市场的健康稳定发展还需二手房市场的复苏和置换需求的增加的支撑。预计在利好政策的推动下，杭州新房市场有望在四季度稳中有增，实现弱复苏。同时，其他一线城市也有可能跟随广州进行限购调整，但全面解除限购的可能性较小，大多数可能是局部调整，如远郊区域购房社保年限要求和非户籍单身购房限制等。