杭州楼市新政：限购区域收缩，有何利好？

杭州于10月16日发布了新的房地产市场调控政策。其中，最引人关注的是"限购区域收缩"。根据新政，限购范围将缩小至上城区、拱墅区、西湖区和滨江区。对于本市户籍家庭来说，在限购范围内限购2套住房；而对于非本市户籍家庭，在市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，限购范围内限购1套住房。此外，参与限购范围内住房司法拍卖的竞买人，将不再受到"须符合本市住房限购政策"的限制。杭州的新政是近期越来越多城市放开限购的一部分。对于杭州这样的热点二线城市而言，由于人口流入规模大，产业升级和转型效果显著，完全退出限购并不可行。因此，收缩限购范围至核心区是一个更加合理的选择。此举有利于满足核心区富裕人群和资产配置人群的需求。此外，取消限购对于司法拍卖类型的房产，也有助于解决房源滞销问题。