之江首开，二手房降价百万！

之江板块的云启之江首次开盘吸引了2453名购房者报名登记，中签率约为26.58%。这一数据相对较低，尤其是在目前新盘摇号中签率普遍上升的情况下。然而，与新盘热销相对应的是之江板块的次新房市场降价现象。一些热门次新小区的成交价已经跌破了40000元/㎡，甚至有的新小区一套99㎡的房子就降价了100万元。这使得二手房市场相对冷清，很少有购房者前来看房，反而更多的是准备降价出售的二手房业主。曾经热门的珊瑚世纪雅园的最后一次开盘中签率仅为2.02%，成交价也从高层均价36773元/㎡降至45000元/㎡左右。云境名邸、云溪新语等次新房小区的成交价也在下降，其中云溪新语的房价甚至下降到了32000元/㎡。此外，不仅次新房市场受到影响，部分老小区如篁外山庄、瑷骊山等的成交价也大幅下降。不过，之江壹号楼盘的价格相对较为稳定，这可能与楼盘品质及外立面特别有关。未来，之江板块内将有大量中小户型新房上市，限价在37500元/㎡，这将满足刚需购房者的需求。这也意味着，如果次新房的挂牌价格仍然维持在高位，接盘二手房的人将会减少。而当二手房的价格降到与新房限价相当时，选择二手房的购房者可能会增加。值得一提的是，之江板块即将启用之江文化中心，这将为该区域的居民带来更丰富多彩的生活。