杭州第九批土拍收入118亿，万科、保利、绿城争地不易

杭州的土地拍卖市场在今年上半年表现低迷，成交量和价格都呈现下跌趋势。新房和二手房市场都遭遇疲软，这种情况直接影响了土地拍卖市场。在上半年的六个批次中，杭州共出让了59宗地块，其中有18宗地块触顶摇号。然而，在最近的第九批土地拍卖中，触顶地块数量仅为2宗，不到30%。整体来看，市场热度明显下降。市场观察人士认为，这一现象表明房企拿地的积极性也较低。在当前楼市低迷的形势下，房企们更加谨慎地拿地。据观点指数报告显示，今年前7个月，杭州前50家房地产企业的新增土地面积减少了31.3%。市场分析师表示，一线城市的楼市交易情况不乐观，而二线城市的政策利好已经释放完毕，所以未来需要进一步出台宽松政策来支持房地产市场。在交易疲软的情况下，房企们会继续保持谨慎态度。

在此背景下，绿城、万科等头部房企仍在继续补仓。绿城以25.07亿元竞得余杭区的一宗地块，溢价率为9.14%。这个地块位于云城天街附近，面积为39458平方米，用途为住宅兼配套公建，出让起价为229701万元。另外，万科以27.51亿元中签拱墅区的一宗地块，溢价率达11.79%。该地块出让面积为35612平方米，用途为住宅兼商业商服，出让起价为246065万元。这些头部房企的补仓行为显示出他们对杭州房地产市场的信心。

总的来说，杭州的土地拍卖市场在上半年降温，整体表现较为低迷。房企们在当前市场情况下持续保持谨慎态度，拿地积极性不高。然而，绿城、万科等头部房企仍在继续补仓，显示出他们对市场的信心。未来，杭州的房地产市场仍面临一定的挑战，需要政府出台更多的利好政策来支持市场发展。