浙江诸暨二手房网签业务变更解读

浙江诸暨市住房和城乡建设局最近发布了一项公告，引起了市场人士的误解。公告称，自8月18日起，诸暨市二手房交易窗口将不再受理二手房交易合同网签业务。然而，这是对公告的误读。事实上，诸暨市只是取消了自主成交客户的二手房网签办理窗口。自8月28日起，这部分自主成交的业务将由公益中介免费代办，包括代为预约、代为合同网签和代为办理不动产过户。住建局的工作人员解释说，自主成交的客户通常对办理流程不熟悉，自行办理网签需要花费更多时间和精力。指定公益中介代办可以节省时间，提高窗口效率。一位公益中介机构的工作人员也表示，诸暨市并没有停止所有二手房的网签业务，只是将原本由房管处办理的自主成交窗口转交给21家公益中介机构处理。这个改变的目的是规避跳单情况。在这项新政策实施之前，21家公益中介机构的信息已经可以在“浙里办”APP上查看到。根据新政策，公益中介在协助自主成交的网签时，买卖双方需要签订承诺书，公益中介机构也能对交易进行审核，减少相关投诉，解决双方矛盾。这项改变旨在让房地产交易更加透明，防止出现“一房多卖”等问题。对于通过中介完成的普通二手房交易，可以在中介机构处办理网签。而房管局的窗口主要用于办理自主成交的手拉手业务和房产名字变更等业务。现在，诸暨市不再受理自主成交的二手房网签业务，转而指定免费的中介机构进行办理，问题也就得到了解决。需要注意的是，根据住建局披露的信息，仍可前往指定窗口办理相关业务的情况有：依据生效法律文书转移、拍卖转让、出资入股、继承、赠与、析产、产权调换、共有人之间份额转让、配偶及其他直系亲属（子女、父母、祖父母、外祖父母）间转让，以及属于国有资产挂牌交易的情况。