杭州二手房市场活跃！房东降价促成成交量增长

上周，杭州市区（包括富阳和临安）成交了1042套二手房，这是自从6月5日以来的最高成交量。经纪人们反馈，近期二手房的带看量和成交量都有所回升，这一点除了受到天气的影响，还归因于许多房东降价促成了成交。在成交热门的小区中，广厦天都城成交了7套，成为榜首，均价为19905元/㎡。此外，一些老旧小区如和睦新村、朝晖九区和大关东四苑也重回热门榜单，分别成交了3套，均价分别为32208元/㎡、28703元/㎡、25206元/㎡。由于房源价格普遍降至3万元以下，老旧小区再次引起了关注。一些购房者愿意以百万元左右的价格购买位于市中心位置的老旧小区房源，因为这些房源的出租回报率可达2.5%-3.8%。次新房小区中，君品、春风金沙和古翠隐秀也都成为了热门。君品成交了4套，春风金沙和古翠隐秀各成交了3套。春风金沙是今年5月才交付的，已经有20套房源成交，一直以来带看量也居前。君品则是6月交付的，上周在贝壳平台的带看榜单中位居第一。目前，春风金沙共有91套挂牌房源，挂牌均价为43875元/㎡；君品也有91套挂牌房源，挂牌均价为69395元/㎡。中介表示，这些小区在新房摇号时期就备受瞩目，交付后的关注度依然很高。另外，这两个小区的挂牌量很大，只要房东真心出售，就能吸引一部分购房者。总体上来看，近六周杭州二手房市场的成交量逐渐回暖。

（数据来源：潮新闻美好人居研究院、杭州我爱我家、杭州贝壳研究院）