杭州文晖地块发布共有产权房，首付或低于50万！

杭州市规划和自然资源局发布了位于文晖XC0404-R21-24地块的共有产权房建筑规划公示，与嘉里城毗邻，距离馥源庭仅几百米。这一项目的首付价低，最低可仅需50万。项目的位置虽好，但由于道路封闭，前往现场并不方便。项目的平面图显示，它紧邻城市绿带和备塘河，自带绿化，环境优美，部分房源能够观赏到河景。然而，目前周边的城市建面较一般，周围还有驾校和厂房，不过随着周边项目的建设完成，相信会有明显改善。项目计划建设一幢19层住宅，其中住宅房源仅占15层。项目的立面图显示，外观采用明亮温暖的橙色和玫瑰金基调，与灰色墙体形成鲜明对比，外部颜值较高。此外，房屋的层高较为舒适，公共活动场所和卧室都有阳台。项目共有62套房源，预计房源面积大约在100平方米左右，适合符合条件的刚需家庭。根据周边馥源庭的均价，按照人才最低30%的认领份额计算，购买这样的房源只需约162万元，首付约48.6万。项目距离地铁杭氧站约500米，步行约5-10分钟，公共交通出行便利。周边教育配套完善，有多所学校可供选择。此外，项目附近的嘉里城商业综合体也是一个重要的配套设施。除了文晖项目，杭州市还有其他人才共有产权房项目，如云上凤栖、襄七房和河翠云筑等。人才共有产权房在杭州市场中有一定的需求，但小户型房源较不受欢迎。文晖项目发布后，能否刷新项目中签率，还有待观察。