二孩及以上家庭买新房，享受全额契税补贴

为了促进句容市房地产市场的发展，句容市住建局等十二个部门联合发布了一系列新政策。根据这些新政策，二孩及以上家庭在句容市购买新房时将享受全额契税补贴。此外，新政策还提高了公积金贷款额度，个人最高贷款额度从30万元增加到50万元，家庭最高贷款额度从50万元增加到80万元。同时，公积金贷款首付比例也有所调整。对于第一次使用公积金贷款购房的家庭，首付比例为20%，对于已结清首次公积金贷款的家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例为30%。除此之外，新政策还取消了公积金异地贷款的户籍限制。

另外，新政策还针对其他刚性和改善性住房需求提出了支持措施。符合国家生育政策的二孩及以上家庭购买新建商品住房时，将享受全额契税补贴。对于个人购买144平方米以下首套新建商品住房的，补贴比例为80%；对于个人购买144平方米及以上首套新建商品住房的，补贴比例为100%。另外，二手房的80%购房契税补贴也被取消。

此外，新政策还对价格备案管理、存量房网签和登记服务模式进行了优化，推行抵押房产上市交易的“带押过户”制度。对于房地产企业，新政策调整了预售许可形象进度和销售监管资金拨付节点，并合理缓交建设费用。

总之，句容市的新政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展。通过提高公积金贷款额度、调整贷款首付比例以及给予全额契税补贴等措施，希望能够满足市民的刚性和改善性住房需求，推动房地产市场的良性循环和健康发展。