消息称杭州首套“认房又认贷”，二套首付比例降至四成

11月11日，据钱江晚报报道，杭州某银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心的《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》（以下均简称为“通知”）。《通知》中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。

《通知》显示，对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。

为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为 40%，政策调整范围为杭州市限购区。

对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为 LPR-20BP;二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点，即最低利率为LPR+60BP;政策调整范围为杭州市全辖。

本次政策调整自2022 年11 月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11 月10 日及以前的网签合同，仍按原政策执行。

未调整房贷政策按原差别化房贷政策执行。