近日,杭州公积金降息后首个贷款人诞生。据购房者自述:买了大江东的滨江兴耀湖悦岚湾一套102㎡的房源,共计贷款161万元,其中41.4万元为公积金贷款。十分庆幸赶上了降息后的买房节点,现在的商业贷款利率仅4.3%。按照现在的利率,我办理的组合贷款首个月的还款,将比此前的最高点少还将近2000元。
政策方面,9月30日,央行发布消息,决定自10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率,首套房5年以上新利率从此前的3.25%调整至3.1%。
据购房者描述,8月时其摇中了新房,由于资料问题,贷款直至国庆假期前才进行办理,没想到就成为了公积金调整利率后的首个案例,并感到十分幸运。
不过,值得注意的是,该购房者所描述的省2000元其实是其和之前最高点要还的月供金额相比较得出来的。实际在去年年中,有消息称杭州首套房贷利率还在最高点6.2%,而今年以来,房贷利率已经出现过下调,今年5月,部分首套房贷利率最低降到了4.25%。因此申请组合贷款的他,叠加上公积金贷款利率下调的利好,才能省去这么多钱。不过话说回来,时隔一年买房,还贷压力能下降这么多,对于购房者而言确实也很划算了。
对此,大家又怎么看呢?