近日，阿里司法拍卖平台上，新上架了一套绿城元福里法拍房，建筑面积491.33㎡，评估价约6870万元，起拍价约4809万元。将于3月22日开拍。
作为杭州调的豪宅项目之一，这也是元福里首次出现在司法拍卖平台。此前，元福里有两套房源曾经在杭州市产权交易所拍卖并多次流拍。
元福里，即杭州西湖大道10号地块，为商业性质用地。该地块曾于2002年协议出让给杭州银嘉房产，后来银嘉房产被绿城收购，2012年末项目定名为绿城元福里，并重新开工。项目体量不大，一共才40多套房源。
虽然元福里为40年产权商业项目，但其位于市中心，离西湖边仅900多米，地段优越，而且项目被打造为低密中式合院为主，兼部分欧式跃层房源以及民国时期中西合璧风格的沿街商铺，风格典雅，很受富裕群体欢迎。2013年7月24日，元福里一套227.35㎡的房源以160310元/㎡成交，创下当时杭州商品房成交单价之最。相比之下，同时期在售的著名豪宅武林壹号的一期销售均价为75600元/㎡。
值得一提的是，虽然是商业产权，但元福里从初期就引进了管道煤气。后来不少业主把这里当作会所、办公场所来使用。
此次被司法拍卖的是元福里24、25号的不动产（含配套车位、室内固定装饰装修）。房源为预告登记，房主虽早在7、8年前就买了房子，但一直未办理产权过户。目前元福里24号、25号室内已打通使用，框架结构，内部精装修，共五层，其中地上三层、地下二层，地下二层通往地下车库，共配套有四个地下车位，内部设备设施齐全。
不过说到房主汪某，还是颇有故事的。
2018年12月7日，省公安厅将汪某列为公开通缉的24名网络借贷平台案件在逃犯罪嫌疑人之首。
据悉，2013年11月，汪某开始经营杭州启蓝投资管理有限公司（2015年1月更名为“启蓝控股集团有限公司”，下称“启蓝公司”），此外操控成立启蓝投资公司、启蓝资管公司等关联公司。
2014年1月以来，启蓝公司以“启蓝资管”、“启蓝投资”等名义，采用线下通过门店以及线上推广“元泰金服”APP等方式销售债权转让、私募基金份额等理财产品，通过夸大宣传、承诺支付5%～24%不等年化、约定回购等手段，吸引社会不特定公众投资。经审计，启蓝公司非法吸收公众存款共计人民币约113.68亿元。
汪某操控将非法吸收的相应款项归集至其个人、启蓝公司、元泰数据公司等其实控账户，将所吸收资金用于还本付息、公司营运、发放业务员、对外投资、对外借款、购买房产、购买车辆等。
2018年7月26日起，启蓝公司因资金链断裂，导致无法兑付（至法院开庭审理时，启蓝公司未兑付约25亿元，未兑付人数达9700余人）。
因涉案金额巨大，为逃避打击，汪某等人于2018年逃至境外。
2019年初，国际刑警组织对汪某发布红色通报。在公安部统一指挥下，在我国驻墨西哥使领馆及墨执法部门大力协助下，浙江省、杭州市、滨江区公安机关三级联动，将汪某缉捕回国。
2020年9月，据杭州市公安局高新区(滨江)分局对启蓝控股集团有限公司涉嫌非法吸收公众存款案通报显示，该案已查封房产47处，扣押汽车46辆，摩托车12辆(其中已拍卖变现汽车38辆、摩托车9辆)，冻结资金17146余万元(含、二次车辆拍卖款)、股权104家、股票账户2个、基金1个。
去年10月，汪某名下的一套滨江区御涛轩江景豪宅和一套富阳区富春玫瑰园别墅，已经作为刑拍房被拍卖。
纽盖特2022-02-23 15:43:07
